公同共有房屋出租 要所有繼承人同意嗎？
父親或母親離世後，所遺留下來的動產或不動產在遺產分割前，並不屬於任何共有人單獨所有，而是屬於全體繼承人「公同共有」，此時繼承人如果要對屬於遺產的 公同共有房屋出租 ，因爲此種行為屬於對公同共有物的「管理行為」，依民法第820條第1項及同法第828條第2項規定，如果公同共有人沒有管理契約，就應以公同共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意（多數決）出租才可以。
聖經說：「得智慧，得聰明的，這人便為有福。」（箴言3:13）、「如果你們中間有人缺乏智慧，他就應當向那慷慨賜予萬人又不責罵人的神祈求；神就會賜予他。」（雅各書 1:5）如果要出租遺產，最好得到多數共有人的同意，以免產生紛爭！願每一位都有從神而來的智慧！
臺灣新竹地方法院111年度竹北簡字第634號民事判決：「次按「共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾3分之2者，其人數不予計算」；「民法第820條之規定，於公同共有準用之」，民法第820條第1項、第828條第2項亦有明文。所謂共有物之管理，專指保存行為及改良、利用等行為而言，其中共有物之利用行為係以滿足共有人共同需要為目的，不變更共有物之性質或用途，決定其使用收益方法之行為，例如共有物之出借或出租，係典型之利用行為而為管理權能之一環（最高法院81年度台上字第2013號裁判意旨參照）。」